หน้าแรก › รายงานตลาด › ทำเลปล่อยเช่าคุ้มสุด พฤศจิกายน 2569

ทำเลปล่อยเช่าคุ้มสุด พฤศจิกายน 2569

ทำเลที่ผลตอบแทนค่าเช่าต่อปีสูงที่สุด 5 อันดับ จากทั้งหมด 11 ทำเลที่มีข้อมูลเทียบได้ คิดจากประกาศขาย 112 ใบและประกาศเช่า 220 ใบ ในโครงการที่มีทั้งสองฝั่งบน BKKasset · ข้อมูล ณ 1 พฤศจิกายน 2569

  1. 1
    บางละมุง (ชลบุรี)
    ขาย ฿55,578/ตร.ม. · เช่า ฿338/ตร.ม./เดือน · จาก 4 โครงการ (ขาย 8 · เช่า 10 ใบ)
    7.3%ต่อปี
  2. 2
    เมืองเชียงใหม่
    ขาย ฿67,283/ตร.ม. · เช่า ฿367/ตร.ม./เดือน · จาก 7 โครงการ (ขาย 10 · เช่า 10 ใบ)
    6.8%ต่อปี
  3. 3
    จตุจักร
    ขาย ฿100,000/ตร.ม. · เช่า ฿512/ตร.ม./เดือน · จาก 5 โครงการ (ขาย 5 · เช่า 5 ใบ)
    6.6%ต่อปี
  4. 4
    พระโขนง
    ขาย ฿93,750/ตร.ม. · เช่า ฿567/ตร.ม./เดือน · จาก 5 โครงการ (ขาย 6 · เช่า 19 ใบ)
    6.1%ต่อปี
  5. 5
    คลองเตย
    ขาย ฿136,966/ตร.ม. · เช่า ฿614/ตร.ม./เดือน · จาก 8 โครงการ (ขาย 10 · เช่า 25 ใบ)
    6.0%ต่อปี
วิธีคิด — คิดผลตอบแทนทีละโครงการที่มีทั้งประกาศขายและประกาศเช่า (ค่ากลางค่าเช่าต่อ ตร.ม. × 12 ÷ ค่ากลางราคาขายต่อ ตร.ม. ของตึกเดียวกัน) แล้วใช้ค่ากลางของโครงการในทำเลนั้น เพื่อไม่ให้เอาราคาขายตึกเก่ามาหารค่าเช่าตึกใหม่ · ทำเลต้องมีอย่างน้อย 3 โครงการ และประกาศขาย/เช่าอย่างละ 5 ใบขึ้นไป ไม่นับประกาศทดสอบ และประกาศซ้ำ (ผู้ลงคนเดิม ห้องเดิม) นับครั้งเดียว · ราคาต่อ ตร.ม. ที่แสดงคือค่ากลางของโครงการเหล่านั้น เป็นราคาที่ผู้ลงประกาศตั้งไว้ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง และยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง

ภาพสรุปสำหรับแชร์

ทำเลปล่อยเช่าคุ้มสุด พฤศจิกายน 2569

ฉบับย้อนหลัง

พฤศจิกายน 2569 ตุลาคม 2569

รายงานอีกชุด

โครงการคอนโดที่คนดูมากที่สุด 19–25 ต.ค. 2569
BKKasset.com
TH EN 中