หน้าแรก › รายงานตลาด › ทำเลปล่อยเช่าคุ้มสุด ตุลาคม 2569

ทำเลปล่อยเช่าคุ้มสุด ตุลาคม 2569

ทำเลที่ผลตอบแทนค่าเช่าต่อปีสูงที่สุด 5 อันดับ จากทั้งหมด 6 ทำเลที่มีข้อมูลเทียบได้ คิดจากประกาศขาย 55 ใบและประกาศเช่า 110 ใบ ในโครงการที่มีทั้งสองฝั่งบน BKKasset · ข้อมูล ณ 5 ตุลาคม 2569

  1. 1
    ศรีราชา (ชลบุรี)
    ขาย ฿60,185/ตร.ม. · เช่า ฿353/ตร.ม./เดือน · จาก 11 โครงการ (ขาย 15 · เช่า 37 ใบ)
    6.7%ต่อปี
  2. 2
    เมืองเชียงใหม่
    ขาย ฿67,810/ตร.ม. · เช่า ฿359/ตร.ม./เดือน · จาก 4 โครงการ (ขาย 5 · เช่า 7 ใบ)
    6.5%ต่อปี
  3. 3
    พระโขนง
    ขาย ฿95,745/ตร.ม. · เช่า ฿567/ตร.ม./เดือน · จาก 5 โครงการ (ขาย 5 · เช่า 13 ใบ)
    6.1%ต่อปี
  4. 4
    คลองเตย
    ขาย ฿164,048/ตร.ม. · เช่า ฿699/ตร.ม./เดือน · จาก 6 โครงการ (ขาย 7 · เช่า 17 ใบ)
    5.7%ต่อปี
  5. 5
    บางใหญ่ (นนทบุรี)
    ขาย ฿67,333/ตร.ม. · เช่า ฿300/ตร.ม./เดือน · จาก 3 โครงการ (ขาย 11 · เช่า 18 ใบ)
    5.4%ต่อปี
วิธีคิด — คิดผลตอบแทนทีละโครงการที่มีทั้งประกาศขายและประกาศเช่า (ค่ากลางค่าเช่าต่อ ตร.ม. × 12 ÷ ค่ากลางราคาขายต่อ ตร.ม. ของตึกเดียวกัน) แล้วใช้ค่ากลางของโครงการในทำเลนั้น เพื่อไม่ให้เอาราคาขายตึกเก่ามาหารค่าเช่าตึกใหม่ · ทำเลต้องมีอย่างน้อย 3 โครงการ และประกาศขาย/เช่าอย่างละ 5 ใบขึ้นไป ไม่นับประกาศทดสอบ และประกาศซ้ำ (ผู้ลงคนเดิม ห้องเดิม) นับครั้งเดียว · ราคาต่อ ตร.ม. ที่แสดงคือค่ากลางของโครงการเหล่านั้น เป็นราคาที่ผู้ลงประกาศตั้งไว้ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง และยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง

ภาพสรุปสำหรับแชร์

ทำเลปล่อยเช่าคุ้มสุด ตุลาคม 2569

รายงานอีกชุด

โครงการคอนโดที่คนดูมากที่สุด 28 ก.ย. 2569 – 4 ต.ค. 2569
BKKasset.com
TH EN 中