BANGKOK PROPERTY PULSE · MAY 2026

ทำเลคอนโด
ที่กำลังร้อน

จัดอันดับ 9 ย่านในกรุงเทพ จากปริมาณประกาศใหม่ ราคาเฉลี่ย/ตร.ม. และข้อมูล developer · อัปเดตทุกคืน

9
ย่าน
1,189
listings ในย่าน hot
437
ประกาศใหม่ 30 วัน

แผนที่ความร้อน

วงกลมสีส้มแสดงย่าน hot — ขนาดใหญ่ = listings เยอะกว่า

9 ย่านที่ร้อนที่สุด

  1. 01.

    ทองหล่อ — เอกมัย

    Luxury lifestyle · ร้านอาหาร-คาเฟ่ระดับโลก

    145 ใหม่ /30d
    Listings
    406 137 ขาย · 269 เช่า
    ราคา/ตร.ม.
    ฿286,707 avg buy
    Median ขาย
    ฿10.0M
    เช่าเฉลี่ย
    ฿52,909/เดือน
    Top developers บริษัท แสนสิริ จำกัด · SC Asset Corporation Public Company Limited · Sansiri Public Company Limited
    รถไฟฟ้า E6 ทองหล่อ · E7 เอกมัย
  2. 02.

    พร้อมพงษ์ — สุขุมวิท 24-39

    Luxury family · Emporium / EmQuartier

    116 ใหม่ /30d
    Listings
    312 117 ขาย · 195 เช่า
    ราคา/ตร.ม.
    ฿329,237 avg buy
    Median ขาย
    ฿12.5M
    เช่าเฉลี่ย
    ฿58,164/เดือน
    Top developers SC Asset Corporation Public Company Limited · Major Development Public Company Limited · LPN Development Public Company Limited
    รถไฟฟ้า E5 พร้อมพงษ์
  3. 03.

    สีลม — สาทร

    Financial district · old money

    93 ใหม่ /30d
    Listings
    250 104 ขาย · 146 เช่า
    ราคา/ตร.ม.
    ฿299,992 avg buy
    Median ขาย
    ฿9.9M
    เช่าเฉลี่ย
    ฿53,215/เดือน
    Top developers PACE Development Corporation · ไรมอน แลนด์ จำกัด · Raimon Land Public Company Limited
    รถไฟฟ้า S2 ศาลาแดง · S3 ช่องนนทรี · BL26 สีลม
  4. 04.

    อารีย์ — สะพานควาย

    Hipster + tech · cafe culture

    40 ใหม่ /30d
    Listings
    102 40 ขาย · 62 เช่า
    ราคา/ตร.ม.
    ฿161,113 avg buy
    Median ขาย
    ฿6.5M
    เช่าเฉลี่ย
    ฿34,347/เดือน
    Top developers บริษัท เยลโล่ฟินน์ ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด · I.D.T.S. · Noble Development Public Company Limited
    รถไฟฟ้า N5 อารีย์ · N7 สะพานควาย
  5. 05.

    พระราม 9 — รัชดา

    Emerging CBD · บูม office + condo

    22 ใหม่ /30d
    Listings
    60 19 ขาย · 41 เช่า
    ราคา/ตร.ม.
    ฿162,783 avg buy
    Median ขาย
    ฿4.7M
    เช่าเฉลี่ย
    ฿38,166/เดือน
    Top developers บริษัท เอพี · บริษัท แสนสิริ จำกัด · บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
    รถไฟฟ้า BL20 พระราม 9 · BL19 ศูนย์วัฒนธรรมฯ
  6. 06.

    อโศก — สุขุมวิท 21

    CBD nexus · office + condo + interchange

    18 ใหม่ /30d
    Listings
    50 25 ขาย · 25 เช่า
    ราคา/ตร.ม.
    ฿287,598 avg buy
    Median ขาย
    ฿9.3M
    เช่าเฉลี่ย
    ฿49,060/เดือน
    Top developers Noble Development Public Company Limited · บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด · Major Development Public Company Limited
    รถไฟฟ้า E4 อโศก · BL22 สุขุมวิท
  7. 07.

    ลาดพร้าว — รัชดาภิเษก

    Affordable + connected · MRT loop

    3 ใหม่ /30d
    Listings
    7 2 ขาย · 5 เช่า
    ราคา/ตร.ม.
    ฿212,794 avg buy
    Median ขาย
    ฿9.8M
    เช่าเฉลี่ย
    ฿33,200/เดือน
    Top developers บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด · บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด
    รถไฟฟ้า BL15 ลาดพร้าว · BL16 รัชดาภิเษก
  8. 08.

    วิทยุ — เพลินจิต

    Super-prime · embassy row · Central Embassy

    Listings
    2 1 ขาย · 1 เช่า
    ราคา/ตร.ม.
    ฿31,111 avg buy
    Median ขาย
    ฿1.4M
    เช่าเฉลี่ย
    ฿36,000/เดือน
    Top developers บริษัท แสนสิริ จำกัด · Noble Development Public Company Limited · บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด
    รถไฟฟ้า E1 เพลินจิต · E2 ชิดลม
  9. 09.

    บางนา — อ่อนนุช

    Value + BTS extension · IKEA / Mega Bangna

    Listings
    0 0 ขาย · 0 เช่า
    รถไฟฟ้า E9 อ่อนนุช · E14 บางนา
วิธีคำนวณ "ความร้อน"

การจัดอันดับ ใช้ 4 ตัวชี้วัดร่วมกัน:

  1. ปริมาณประกาศ active — listings ที่ status=public + ราคา > 0
  2. ประกาศใหม่ 30 วันล่าสุด — momentum signal
  3. ราคาเฉลี่ย/ตร.ม. — แสดง market depth
  4. Developer activity — โครงการในรัศมี 1-2 กม.

หน่วยวัด: รัศมีรอบศูนย์กลางย่าน 1.0-2.0 กม. (Haversine) · อัปเดต: ทุกคืน · ปรับปรุงล่าสุด: 2026-05-03 03:53:50

※ ตัวเลขนี้สะท้อน inventory ใน BKKasset.com เท่านั้น ไม่ใช่ราคาจริงของตลาดทั้งหมด

เจ้าของในย่าน hot?
ลงประกาศฟรี ไม่มีค่าคอม

เริ่มลงประกาศ
TH EN