ทำเลคอนโด
ที่กำลังร้อน
จัดอันดับ 9 ย่านในกรุงเทพ จากปริมาณประกาศใหม่ ราคาเฉลี่ย/ตร.ม. และข้อมูล developer · อัปเดตทุกคืน
- 9
- ย่าน
- 1,189
- listings ในย่าน hot
- 437
- ประกาศใหม่ 30 วัน
แผนที่ความร้อน
วงกลมสีส้มแสดงย่าน hot — ขนาดใหญ่ = listings เยอะกว่า
9 ย่านที่ร้อนที่สุด
-
01.145 ใหม่ /30d
ทองหล่อ — เอกมัย
Luxury lifestyle · ร้านอาหาร-คาเฟ่ระดับโลก
- Listings
- 406 137 ขาย · 269 เช่า
- ราคา/ตร.ม.
- ฿286,707 avg buy
- Median ขาย
- ฿10.0M
- เช่าเฉลี่ย
- ฿52,909/เดือน
-
02.116 ใหม่ /30d
พร้อมพงษ์ — สุขุมวิท 24-39
Luxury family · Emporium / EmQuartier
- Listings
- 312 117 ขาย · 195 เช่า
- ราคา/ตร.ม.
- ฿329,237 avg buy
- Median ขาย
- ฿12.5M
- เช่าเฉลี่ย
- ฿58,164/เดือน
-
03.93 ใหม่ /30d
สีลม — สาทร
Financial district · old money
- Listings
- 250 104 ขาย · 146 เช่า
- ราคา/ตร.ม.
- ฿299,992 avg buy
- Median ขาย
- ฿9.9M
- เช่าเฉลี่ย
- ฿53,215/เดือน
-
04.40 ใหม่ /30d
อารีย์ — สะพานควาย
Hipster + tech · cafe culture
- Listings
- 102 40 ขาย · 62 เช่า
- ราคา/ตร.ม.
- ฿161,113 avg buy
- Median ขาย
- ฿6.5M
- เช่าเฉลี่ย
- ฿34,347/เดือน
-
05.22 ใหม่ /30d
พระราม 9 — รัชดา
Emerging CBD · บูม office + condo
- Listings
- 60 19 ขาย · 41 เช่า
- ราคา/ตร.ม.
- ฿162,783 avg buy
- Median ขาย
- ฿4.7M
- เช่าเฉลี่ย
- ฿38,166/เดือน
-
06.18 ใหม่ /30d
อโศก — สุขุมวิท 21
CBD nexus · office + condo + interchange
- Listings
- 50 25 ขาย · 25 เช่า
- ราคา/ตร.ม.
- ฿287,598 avg buy
- Median ขาย
- ฿9.3M
- เช่าเฉลี่ย
- ฿49,060/เดือน
-
07.3 ใหม่ /30d
ลาดพร้าว — รัชดาภิเษก
Affordable + connected · MRT loop
- Listings
- 7 2 ขาย · 5 เช่า
- ราคา/ตร.ม.
- ฿212,794 avg buy
- Median ขาย
- ฿9.8M
- เช่าเฉลี่ย
- ฿33,200/เดือน
-
08.
วิทยุ — เพลินจิต
Super-prime · embassy row · Central Embassy
- Listings
- 2 1 ขาย · 1 เช่า
- ราคา/ตร.ม.
- ฿31,111 avg buy
- Median ขาย
- ฿1.4M
- เช่าเฉลี่ย
- ฿36,000/เดือน
-
09.
บางนา — อ่อนนุช
Value + BTS extension · IKEA / Mega Bangna
- Listings
- 0 0 ขาย · 0 เช่า
วิธีคำนวณ "ความร้อน"
การจัดอันดับ ใช้ 4 ตัวชี้วัดร่วมกัน:
- ปริมาณประกาศ active — listings ที่ status=public + ราคา > 0
- ประกาศใหม่ 30 วันล่าสุด — momentum signal
- ราคาเฉลี่ย/ตร.ม. — แสดง market depth
- Developer activity — โครงการในรัศมี 1-2 กม.
หน่วยวัด: รัศมีรอบศูนย์กลางย่าน 1.0-2.0 กม. (Haversine) ·
อัปเดต: ทุกคืน ·
ปรับปรุงล่าสุด:
2026-05-03 03:53:50
※ ตัวเลขนี้สะท้อน inventory ใน BKKasset.com เท่านั้น ไม่ใช่ราคาจริงของตลาดทั้งหมด
