Major Development Public Company Limited (บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน)
Muniq Langsuan (มิวนีค หลังสวน) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury แบบ Freehold ที่พัฒนาโดย บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน ตั้งอยู่บนพื้นที่ 1-1-66.9 ไร่ เป็นอาคารสูง 28 ชั้น มีเพียง 166 ยูนิต ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูง สร้างเสร็จในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2564 โครงการนี้โดดเด่นด้วยการเป็นคอนโด Freehold ผืนสุดท้ายในซอยต้นสน ซึ่งหาได้ยากมากในย่านหลังสวนที่ที่ดินส่วนใหญ่เป็นแบบ Leasehold
จุดเด่นของโครงการคือการออกแบบที่หรูหราด้วยแนวคิด Metropolitan Inspiration โดยเน้นเพดานสูงและการตกแต่งสีขาวที่สร้างบรรยากาศโปร่งโล่ง ทันสมัย และสง่างาม ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ร่วมสมัยที่คัดสรรมาอย่างดี ห้องชุดมีขนาดตั้งแต่ 1 ห้องนอน 1 ห้องนอนพลัส 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน และ The Collection ขนาดพิเศษ ตั้งแต่ 50-280 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยยุคใหม่
Muniq Langsuan ตั้งอยู่บนซอยต้นสนซึ่งเป็นถนนสองเลนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนสารสินและถนนเพลินจิต สามารถเข้าออกได้สะดวกทั้งสองทาง ทำเลที่ตั้งห่างจากสวนลุมพินีเพียง 100 เมตร เพียงเดินข้ามถนนก็ถึงประตูทางเข้าสวนแล้ว เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการออกกำลังกายและพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติในใจกลางเมือง
การเดินทางสะดวกสบายด้วยระบบขนส่งมวลชนหลายเส้นทาง ใกล้ BTS ราชดำริ ประมาณ 700 เมตร (ประมาณ 9 นาทีเดินเท้า) BTS ชิดลม ประมาณ 1.1 กิโลเมตร และ MRT ลุมพินี ประมาณ 1.3 กิโลเมตร สำหรับผู้ใช้รถยนต์ส่วนตัวสามารถเดินทางผ่านถนนวิทยุเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิทหรือเข้าทางด่วนได้สะดวก โดยรอบโครงการล้อมรอบด้วยศูนย์การค้าชั้นนำอย่าง Central Embassy, Central Chidlom, Siam Paragon รวมถึงโรงพยาบาลชั้นนำและสถานศึกษาชื่อดัง
โครงการ Muniq Langsuan มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จัดเต็มและกระจายอยู่หลายชั้นของอาคาร เริ่มต้นที่ชั้น 1 มี Welcome Lobby และระบบจอดรถอัตโนมัติ (Automatic Parking) ที่ทันสมัย มีที่จอดรถถึง 185 คัน คิดเป็น 111% ของจำนวนยูนิต รวมถึงที่จอดซุปเปอร์ไบค์และจุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV Chargers)
ชั้น 5-6 เป็นโซน Active Zone ประกอบด้วยห้องออกกำลังกาย (Gym) ที่เพียบพร้อมด้วยเครื่องออกกำลังกายทันสมัย ห้องโยคะ (Yoga Room) กระจกใหญ่เต็มผนัง ห้องซาวน่าและสตีมรูมแยกชายหญิง ห้องล็อกเกอร์ และ Relaxing Lounge พร้อม Active Atrium และ Game Lounge สำหรับผ่อนคลาย บนชั้น 27 มีสระว่ายน้ำอุ่น (Heated Pool 28°C) สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก จากุซซี่ Sky Gallery Garden และอัฒจันทร์ (Amphitheater) ส่วนชั้น 28 (ชั้นบนสุด) เป็น Decanter Sky Lounge พร้อมห้องครัวส่วนตัว (Private Culinary Kitchen) และห้องรับประทานอาหารส่วนตัว (Private Dining Room) ที่สามารถจัดปาร์ตี้สุดพิเศษได้ โครงการยังเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง (Pet Friendly) อีกด้วย
ราคาขายปัจจุบันของ Muniq Langsuan อยู่ในช่วง 15.4-149 ล้านบาท โดยราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 400,000 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดห้องและชั้น ซึ่งถือว่าสูงกว่าค่าเฉลี่ยในย่าน Pathum Wan ประมาณ 55.4% แต่คุ้มค่ากับทำเลที่เป็น Freehold ในย่านไข่แดงของกรุงเทพฯ ห้องประเภทที่ได้รับความนิยมสูงสุดคือ 2 ห้องนอน
ค่าใช้จ่ายประจำรวมถึงค่าส่วนกลาง 120 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และค่ากองทุนจ่ายครั้งเดียว 1,200 บาทต่อตารางเมตร สำหรับการลงทุน โครงการนี้มีศักยภาพในการปล่อยเช่าสูง โดยค่าเช่าอยู่ในช่วง 55,000-500,000 บาทต่อเดือน ห้องพร้อมผู้เช่าสามารถสร้างรายได้จากค่าเช่าได้ทันที
Muniq Langsuan เป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับผู้ที่ต้องการคอนโดหรูระดับ Super Luxury แบบ Freehold บนทำเลย่านหลังสวนที่หาได้ยาก ด้วยความใกล้ชิดกับสวนลุมพินี สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และการออกแบบที่โดดเด่น จำนวนยูนิตเพียง 166 ยูนิตทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูง ราคาอาจสูงกว่าค่าเฉลี่ยแต่สะท้อนถึงคุณภาพและศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าในระยะยาว เหมาะทั้งสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุน สนใจรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถติดต่อสอบถามเพื่อดูห้องตัวอย่างและหน่วยที่เหลือขายได้
