Nue District R9 (นิว ดิสทริค อาร์ 9)

ภาพรวมโครงการ Nue District R9

Nue District R9 (นิว ดิสทริค อาร์ 9) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Upper Class จากผู้พัฒนาชื่อดังอย่าง Noble Development ที่ได้รับการจดทะเบียนอาคารชุดเลขที่ 2/2568 โดยบริษัท พระราม 9 อัลไลแอนซ์ จำกัด โครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่กว่า 6 ไร่ ประกอบด้วย 2 อาคาร คือ Tower R สูง 33 ชั้น และ Tower 9 สูง 41 ชั้น รวมจำนวนยูนิตทั้งสิ้น 1,441 ยูนิตเพื่อพักอาศัย และอีก 1 ยูนิตเพื่อการพาณิชย์

โครงการเสร็จสมบูรณ์และพร้อมเข้าอยู่แล้วในปี 2568 โดยมีห้องพักหลากหลายขนาดตั้งแต่ 1 Bedroom (26-30.2 ตร.ม.), 1 Bedroom Plus (34.80 ตร.ม.), 2 Bedrooms (46-62 ตร.ม.) และ 3 Bedrooms ออกแบบห้องให้มีหน้ากว้าง ใช้สอยพื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า พร้อมระบบ Modern Minimal Design ที่เป็นเอกลักษณ์ของ Noble

ทำเลและการเดินทาง

ทำเลของ Nue District R9 ถือว่าเป็นหนึ่งในทำเลที่ดีที่สุดในย่านพระราม 9 ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 ระหว่างแยกพระราม 9 และแยก อ.ส.ม.ท. ห่างจาก MRT พระราม 9 เพียง 180 เมตร หรือประมาณ 3 นาทีเดิน สามารถเดินไปยัง Central พระราม 9 ได้อย่างสะดวกสบาย นอกจากนี้ยังใกล้สถานี MRT เพชรบุรี และ MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย

สำหรับผู้ใช้รถยนต์ส่วนตัว โครงการตั้งอยู่ติดถนนพระราม 9 ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ด่านอโศก เพียง 800 เมตร สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว หรือจะออกไปโซนบางนา รามคำแหง ศรีนครินทร์ และสนามบินสุวรรณภูมิก็สะดวกสบาย รายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญ เช่น Terminal 21, The STREET Ratchada, สวนเบญจกิติ, โรงพยาบาลพระรามเก้า และอาคารสำนักงานชั้นนำมากมาย

สิ่งอำนวยความสะดวก

จุดเด่นที่โดดเด่นที่สุดของโครงการคือส่วนกลางขนาดใหญ่มากกว่า 8 ไร่ ครอบคลุม 8 โซน 50 ฟังก์ชัน แบ่งเป็นพื้นที่นันทนาการกลางแจ้งกว่า 7,100 ตารางเมตร และพื้นที่ส่วนกลางภายใน-กึ่งกลางแจ้งกว่า 1,600 ตารางเมตร ชั้น Ground Floor มี Cloud Lobby ห้องประชุมส่วนตัว Smart Locker, Mail Room และ Delivery Pick-Up Room

ชั้น 7 เป็นพื้นที่ส่วนกลางหลัก มี Co-Kitchen, ห้อง Pilates & Yoga, Synergy Space & Library, Art Hub, Photography Studio, Golf Simulator, Recording Studio, Styling Salon, Games Room (VR Station, E-Sport, Pool Lounge) และ Kids Club ส่วนชั้นบนสุด (ชั้น 33 ของ Tower R และชั้น 41 ของ Tower 9) มี Rooftop Garden, สระว่ายน้ำ Infinity Pool, สระเด็ก, Jacuzzi, Sky Fitness Center, Surf Studio, ห้อง Steam แยกชาย-หญิง และ Sky Lounge พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และที่จอดรถประมาณ 600 คัน

ราคาและความคุ้มค่า

ราคาขายในตลาดรองปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 3.11-10.5 ล้านบาท หรือราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ 104,000-221,000 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดห้อง ชั้น และวิว สำหรับห้องเช่าอยู่ที่ 16,000-55,000 บาทต่อเดือน โดยห้อง 1 Bedroom เริ่มต้นประมาณ 3.59-4.7 ล้านบาท ห้อง 2 Bedrooms ประมาณ 7-8 ล้านบาท

ค่าใช้จ่ายประจำเดือนอยู่ที่ประมาณ 55 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และค่า Sinking Fund จ่ายครั้งเดียว 500 บาทต่อตารางเมตร สำหรับห้อง 1 Bedroom ขนาด 26 ตร.ม. ค่าส่วนกลางอยู่ที่ประมาณ 1,430 บาทต่อเดือน ถือว่าเป็นราคาที่แข่งขันได้ในย่าน เมื่อเทียบกับคุณภาพทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวก ปัจจุบันโครงการมีโปรโมชันพิเศษ ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี และมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ

สรุป

Nue District R9 เป็นทางเลือกที่ดีเยี่ยมสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดมิเนียมคุณภาพในย่าน New CBD พระราม 9 ด้วยทำเลที่ติด MRT เพียง 180 เมตร ติดห้าง Central พระราม 9 ส่วนกลางขนาดใหญ่ถึง 8 โซน 50 ฟังก์ชัน และห้องพักออกแบบหน้ากว้างใช้สอยได้จริง ทั้งยังมาจากผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียงอย่าง Noble Development ที่มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 30 ปี

โครงการนี้เหมาะทั้งกับผู้ที่ต้องการซื้ออยู่เอง เนื่องจากความสะดวกในการเดินทาง ใกล้แหล่งงาน ห้างสรรพสินค้า และสาธารณูปโภคครบครัน หรือจะเป็นการลงทุนเพื่อปล่อยเช่าก็มีศักยภาพสูง เพราะอยู่ในย่านที่มีความต้องการเช่าสูงจากกลุ่มวัยทำงาน โดยเฉพาะผู้ที่ทำงานในอาคารสำนักงานรายรอบ และเป็นหนึ่งในคอนโดที่น่าจับตามองในย่านพระราม 9