Noble revolve ratchada 2 น่าลงทุนไหม
Noble Revolve Ratchada 2 มีจุดแข็งด้านทำเลติด MRT ศูนย์วัฒนธรรมและห้องพร้อม Fully Furnished ซึ่งช่วยลดต้นทุนปล่อยเช่า แต่โครงการสร้างเสร็จมาตั้งแต่ปี 2561 อายุอาคาร ~7 ปีแล้ว Supply ในย่านนี้ค่อนข้างหนาแน่น ต้องดูตัวเลข yield จริงก่อนตัดสินใจ
จุดเด่น
- ทำเลติด MRT ศูนย์วัฒนธรรม ~80-250 ม. ซึ่งเป็นสถานี interchange เชื่อม MRT สีน้ำเงิน + สายสีส้ม (ตัดผ่านใจกลางตะวันออก) เพิ่ม demand ผู้เช่า
- Fully Furnished พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า ช่วยให้ปล่อยเช่าได้ทันทีโดยไม่ต้องลงทุนตกแต่งเพิ่ม
- ย่านรัชดา-พระราม 9 มีแหล่งงานหนาแน่น (Fortune Town, Central Rama 9, AIA, True Tower) ฐาน demand ผู้เช่าค่อนข้างกว้าง
- Noble Development เป็น developer จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีประวัติส่งมอบโครงการตรงเวลา
ข้อควรระวัง
- อาคารสร้างเสร็จปี 2561 อายุ ~7 ปีแล้ว สภาพเฟอร์นิเจอร์และระบบอาคารอาจเสื่อมสภาพ ควรตรวจสอบสภาพห้องและ common area ก่อนซื้อ
- 755 ยูนิตในอาคารเดียว + มี Noble Revolve เฟส 1 ติดกัน = Supply ภายในซอยเดียวกันสูงมาก การแข่งขันปล่อยเช่า/ขายต่อจะหนักกว่าโครงการเดี่ยวในย่านเดียวกัน
- ซอยรัชดาภิเษก 6 เป็นซอยตัน ทางเข้าออกจำกัด รถติดในช่วงเช้า-เย็น และไม่มีทางลัดสำรอง
- ยังไม่มีข้อมูลยืนยัน yield จริงและราคาซื้อขายจริง (ไม่ใช่ราคาเสนอขาย) ณ ปัจจุบัน ควรขอข้อมูลนิติบุคคลและตรวจ transaction จริงจาก กรมที่ดินหรือ REIC ก่อนประเมิน
ตัวเลข & ที่มา
755 ยูนิต
จำนวนยูนิตทั้งหมด (High Rise 42 ชั้น)
~80-250 ม.
ระยะถึง MRT ศูนย์วัฒนธรรม (แหล่งข้อมูลต่างกันเล็กน้อย)
1BR 22-27 ตร.ม. / 2BR 38-52 ตร.ม.
ขนาดห้องที่มี
สร้างเสร็จ ปี 2561
อายุอาคาร ~7 ปี ณ ปี 2568
ข้อมูลโครงการจาก FazWaz, DDproperty, Scancondo และรีวิวจาก Homenayoo (อัปเดต ส.ค. 2567) — ราคาที่ปรากฏในแหล่งเหล่านี้เป็น 'ราคาเสนอขาย' ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ตัวเลข yield เป็นการประมาณการ ไม่ใช่การรับประกันผลตอบแทน ข้อมูลนี้เป็นเชิงวิเคราะห์เพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น
💡 คำตอบนี้สร้างโดยที่ปรึกษา AI ของ BKKasset วิเคราะห์จากข้อมูลสาธารณะ ณ เวลาที่ถาม — เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดก่อนตัดสินใจ
ถามต่อ
มีคำถามคอนโดของคุณเอง?
ถามที่ปรึกษา AI ฟรี — ตอบตรงไปตรงมา ทั้งข้อดีและข้อควรระวัง
คำถามที่เกี่ยวข้อง
งบต่ำกว่า1ล้าน ซื้อคอนโดใกล้ ม พระจอมเกล้าลาดกระบัง
งบต่ำกว่า 1 ล้านในย่านลาดกระบังมีตัวเลือกจริง แต่เกือบทั้งหมดคือห้องชุด 'เอื้ออาทรร่มเกล้า' ขนาดเล็ก 22-33 ตร.ม. อายุอาค
คอนโดราคา 1.2 ล้าน ค่าเช่า 18,000 บาท/เดือน ในกรุงเทพฯ น่าลงทุนไหม
ตัวเลขนี้ให้ gross yield ประมาณ 18% ซึ่งสูงผิดปกติมากเมื่อเทียบกับตลาดคอนโดกรุงเทพฯทั่วไปที่อยู่ราว 4-6% — สูงขนาดนี้ไม่
งบ 2 ล้าน ซื้อคอนโดกรุงเทพย่านไหนได้บ้าง
งบ 2 ล้านซื้อคอนโดกรุงเทพได้จริง ซัพพลายในตลาดตอนนี้มีเยอะมาก แต่แทบทั้งหมดอยู่ในโซนชานเมืองหรือเป็นห้องขนาดเล็กจิ๋ว ไม่
Ideo Merge Saphankhwai ลงทุนดีไหม ราคาประมาณ 4 ล้าน ขนาดประมาณ 36 ตรม
ผมหาข้อมูลโครงการชื่อ 'Ideo Merge Saphankhwai' แบบเจาะจงไม่เจอในแหล่งที่เชื่อถือได้ — เจอแต่โครงการตระกูล Ananda ในย่านเ
งบ 3 ล้าน ซื้อคอนโดกรุงเทพได้ห้องแบบไหน ย่านไหน
งบ 3 ล้านในกรุงเทพตอนนี้ ซื้อได้จริงแต่ต้องยอมรับข้อแลกเปลี่ยนชัดเจน: ได้ห้องขนาดเล็ก (สตูดิโอ-1 ห้องนอน ราวๆ 24-35 ตร.ม
งบ 5 ล้าน ซื้อคอนโดติด BTS ย่านไหนได้บ้าง
งบ 5 ล้านซื้อคอนโดติด BTS ได้จริง แต่ต้องเลือกโซน — โซนแนวเส้นหลักในเมือง (อโศก-ทองหล่อ-เอกมัย-พร้อมพงษ์-สยาม) แทบซื้อห้
แบงค็อกมอลจะช่วยย่านบางนาแค่ไหน
Bangkok Mall จะช่วยยกระดับย่านบางนาแน่นอนในแง่ภาพลักษณ์และสิ่งอำนวยความสะดวก แต่ผลต่อราคาคอนโด/ที่อยู่อาศัยจะเป็นแบบ 'ค่
คอนโดย่านลาดพร้าวน่าลงทุนปล่อยเช่าไหม
ลาดพร้าวมีฐานดีพอสมควรสำหรับปล่อยเช่า — รถไฟฟ้า 3 สาย + ห้างใหญ่ + สำนักงาน ช่วยให้มีผู้เช่าจริง แต่ supply ใหม่ยังเพิ่ม