Noble revolve ratchada 2 น่าลงทุนไหม
Noble Revolve Ratchada 2 มีจุดแข็งด้านทำเลติด MRT ศูนย์วัฒนธรรมและห้องพร้อม Fully Furnished ซึ่งช่วยลดต้นทุนปล่อยเช่า แต่โครงการสร้างเสร็จมาตั้งแต่ปี 2561 อายุอาคาร ~7 ปีแล้ว Supply ในย่านนี้ค่อนข้างหนาแน่น ต้องดูตัวเลข yield จริงก่อนตัดสินใจ
จุดเด่น
- ทำเลติด MRT ศูนย์วัฒนธรรม ~80-250 ม. ซึ่งเป็นสถานี interchange เชื่อม MRT สีน้ำเงิน + สายสีส้ม (ตัดผ่านใจกลางตะวันออก) เพิ่ม demand ผู้เช่า
- Fully Furnished พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า ช่วยให้ปล่อยเช่าได้ทันทีโดยไม่ต้องลงทุนตกแต่งเพิ่ม
- ย่านรัชดา-พระราม 9 มีแหล่งงานหนาแน่น (Fortune Town, Central Rama 9, AIA, True Tower) ฐาน demand ผู้เช่าค่อนข้างกว้าง
- Noble Development เป็น developer จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีประวัติส่งมอบโครงการตรงเวลา
ข้อควรระวัง
- อาคารสร้างเสร็จปี 2561 อายุ ~7 ปีแล้ว สภาพเฟอร์นิเจอร์และระบบอาคารอาจเสื่อมสภาพ ควรตรวจสอบสภาพห้องและ common area ก่อนซื้อ
- 755 ยูนิตในอาคารเดียว + มี Noble Revolve เฟส 1 ติดกัน = Supply ภายในซอยเดียวกันสูงมาก การแข่งขันปล่อยเช่า/ขายต่อจะหนักกว่าโครงการเดี่ยวในย่านเดียวกัน
- ซอยรัชดาภิเษก 6 เป็นซอยตัน ทางเข้าออกจำกัด รถติดในช่วงเช้า-เย็น และไม่มีทางลัดสำรอง
- ยังไม่มีข้อมูลยืนยัน yield จริงและราคาซื้อขายจริง (ไม่ใช่ราคาเสนอขาย) ณ ปัจจุบัน ควรขอข้อมูลนิติบุคคลและตรวจ transaction จริงจาก กรมที่ดินหรือ REIC ก่อนประเมิน
ตัวเลข & ที่มา
755 ยูนิต
จำนวนยูนิตทั้งหมด (High Rise 42 ชั้น)
~80-250 ม.
ระยะถึง MRT ศูนย์วัฒนธรรม (แหล่งข้อมูลต่างกันเล็กน้อย)
1BR 22-27 ตร.ม. / 2BR 38-52 ตร.ม.
ขนาดห้องที่มี
สร้างเสร็จ ปี 2561
อายุอาคาร ~7 ปี ณ ปี 2568
ข้อมูลโครงการจาก FazWaz, DDproperty, Scancondo และรีวิวจาก Homenayoo (อัปเดต ส.ค. 2567) — ราคาที่ปรากฏในแหล่งเหล่านี้เป็น 'ราคาเสนอขาย' ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ตัวเลข yield เป็นการประมาณการ ไม่ใช่การรับประกันผลตอบแทน ข้อมูลนี้เป็นเชิงวิเคราะห์เพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น
💡 คำตอบนี้สร้างโดยที่ปรึกษา AI ของ BKKasset วิเคราะห์จากข้อมูลสาธารณะ ณ เวลาที่ถาม — เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดก่อนตัดสินใจ
ถามต่อ
มีคำถามคอนโดของคุณเอง?
ถามที่ปรึกษา AI ฟรี — ตอบตรงไปตรงมา ทั้งข้อดีและข้อควรระวัง
คำถามที่เกี่ยวข้อง
งบ 4 ล้าน ย่านห้วยขวาง-ศูนย์วัฒนธรรม ได้ห้องแบบไหน เทียบ Noble vs XT
งบ 4 ล้านที่ Noble Revolve Ratchada 2 ได้แค่ห้องสตูดิโอ/1 นอนขนาดเล็ก (~23-26 ตร.ม.) ส่วน XT Huaikwang entry price ต่ำกว
Noble Revolve Ratchada 2 vs XT Huaikwang yield และราคา/ตร.ม. ต่างกันแค่ไหน
Noble Revolve Ratchada 2 มีราคา/ตร.ม. เสนอขายสูงกว่าค่าเฉลี่ยย่านห้วยขวาง สะท้อนการพรีเมียมจากระยะ MRT ที่ใกล้กว่า แต่ต้
คอนโดย่านนี้เหมาะปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติไหม มีเงื่อนไขอะไรบ้าง
ย่านรัชดา-ห้วยขวาง เหมาะปล่อยเช่า expat ระดับกลาง-บน ที่ทำงานแถวรัชดา/อโศก/พระราม 9 แต่ต้องทำตามขั้นตอนกฎหมายให้ครบ และร
ย่านรัชดา MRT ห้วยขวาง vs ศูนย์วัฒนธรรม yield โซนไหนน่าลงทุนกว่า
ทั้งสองสถานีอยู่ห่างกันแค่ 1 stop บน MRT สายเดียวกัน ลักษณะตลาดคล้ายกันมาก — ห้วยขวางได้เปรียบด้าน entry price ต่ำกว่าแล
Noble Revolve Ratchada 2 vs คอนโดอื่นย่าน MRT ศูนย์วัฒนธรรม เทียบยังไงบ้าง
Noble Revolve Ratchada 2 อยู่ในกลุ่มคอนโดที่ใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรมมากที่สุด (~80 ม.) ทำให้ได้เปรียบด้านทำเลเหนือคู่แข่งห
ห้อง 43 ตร.ม. ทองหล่อ yield สู้โครงการอื่นย่านเดียวกันได้ไหม?
ห้อง 43 ตร.ม. ทองหล่อที่ราคา 9.99 ล้าน (~232,000 บาท/ตร.ม.) ให้ gross yield ที่คำนวณได้ประมาณ 3.6–4.3% ต่อปี — อยู่ในระด
Hyde heritage thonglor 43 sqm ราคา 9.99 น่าซื้อไหม
9.99 ล้านสำหรับ 43 ตร.ม. ที่ Hyde Heritage Thonglor คิดเป็น ~232,000 บาท/ตร.ม. — ถูกกว่าราคาเปิดตัวโครงการที่เคยอยู่ราว
Lumpini park วิภาวดี จตุจักร
Lumpini Park วิภาวดี-จตุจักร เป็นคอนโด Mid-Rise 21 ชั้น จาก LPN ใน Mixed-use Project ขนาด 8 ไร่ ราคาเข้าถึงง่าย สไตล์ LP