Lumpini park วิภาวดี จตุจักร
Lumpini Park วิภาวดี-จตุจักร เป็นคอนโด Mid-Rise 21 ชั้น จาก LPN ใน Mixed-use Project ขนาด 8 ไร่ ราคาเข้าถึงง่าย สไตล์ LPN จัดการดูแลหลังขาย — แต่ห้องเล็ก ไม่ติดสถานีจริง และ supply รอบนี้หนาแน่น ควรชั่งน้ำหนักก่อน
จุดเด่น
- Developer LPN มีชื่อเสียงด้านการดูแลนิติบุคคลและ 'ชุมชนน่าอยู่' หลังโอน — ลูกบ้านมักพอใจด้านการบริหารอาคาร
- Mixed-use กับ Lumpini Tower (อาคารออฟฟิศ) ในพื้นที่เดียวกัน เพิ่มกลุ่มผู้เช่าที่ทำงานในตึกข้างๆ ได้ทันที
- ทำเลซอยวิภาวดี 3 เชื่อมถนนวิภาวดีได้เร็ว เข้าออกทางด่วนสุทธิสาร-ดอนเมืองง่าย และลัดเลาะออก BTS หมอชิต/MRT จตุจักรได้ผ่านซอยพหลโยธิน 18
- ขนาดห้องเริ่ม 24 ตร.ม. (สตูดิโอ) ถึง 53 ตร.ม. (2 นอน) ราคาต่อยูนิตไม่สูง เหมาะ entry-level หรือนักลงทุนงบจำกัด
ข้อควรระวัง
- ไม่ใช่ 'ติดสถานี' — ต้องเดินหรือขับรถอีก ไม่ใช่ walk-score สูงระดับ 5 นาที ถึง BTS/MRT กระทบกลุ่มเช่าที่ไม่มีรถ
- ห้องเล็กสุดเพียง 24 ตร.ม. ถ้าอยู่เองนานๆ ความสะดวกจำกัด และปล่อยเช่ากลุ่มครอบครัวยาก
- Supply ย่านวิภาวดี-จตุจักรหนาแน่น ทั้ง Denim Jatujak (1,813 ยูนิต), U Delight และโครงการอื่นๆ แข่งดึงผู้เช่าและกดราคา resale
- ยังไม่มีข้อมูลราคา/ตร.ม. resale และ rental yield ที่ยืนยันได้จากแหล่งน่าเชื่อ (REIC/ธปท.) ณ ปัจจุบัน — ควรตรวจสอบกับราคาซื้อขายจริง ไม่ใช่แค่ราคาประกาศ
ตัวเลข & ที่มา
21 ชั้น, 736 ยูนิต
อาคารพักอาศัย (Freehold)
24–53 ตร.ม.
ขนาดห้อง: สตูดิโอ / 1นอน / 2นอน
~250 ม.
ระยะจากถนนวิภาวดี (ปากซอย 3)
8 ไร่
พื้นที่โครงการรวม Lumpini Mixx
ข้อมูลโครงการจาก yusabuy.com และ condonayoo.com (รีวิวปี 2018–2024) + เว็บไซต์ LPN official | ราคาเสนอขายบนเว็บประกาศ ≠ ราคาซื้อขายจริง | ข้อมูลนี้เป็นการวิเคราะห์เพื่อประกอบการตัดสินใจ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุนเฉพาะบุคคล
💡 คำตอบนี้สร้างโดยที่ปรึกษา AI ของ BKKasset วิเคราะห์จากข้อมูลสาธารณะ ณ เวลาที่ถาม — เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดก่อนตัดสินใจ
ถามต่อ
มีคำถามคอนโดของคุณเอง?
ถามที่ปรึกษา AI ฟรี — ตอบตรงไปตรงมา ทั้งข้อดีและข้อควรระวัง
คำถามที่เกี่ยวข้อง
Denim Jatujak
Denim Jatujak เป็น Freehold High-Rise ขนาดใหญ่ 1,813 ยูนิต จาก Grand Unity บนที่ดิน 9 ไร่ ในซอยวิภาวดี 3 — ราคาเข้าถึงง่
ยูดีไลท์ จตุจักร
U Delight @ Jatujak Station เป็นคอนโด High-Rise มือสองที่สร้างเสร็จแล้ว ทำเลเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง แต่ราคา resale ขยับข
yield ปล่อยเช่าย่านพระราม 9 ตอนนี้ประมาณเท่าไหร่
Gross Rental Yield ย่านพระราม 9 อยู่ประมาณ 4–6% ต่อปี เป็นย่านที่ demand เช่าค่อนข้างแน่น แต่ supply ยังสูง ทำให้ net yi
วิเคราห์คอนโด nue r9
NUE District R9 เป็นโครงการของ Noble Development บนทำเลพระราม 9 ที่แข็งแกร่ง ก่อสร้างเสร็จแล้ว (2025) ลดความเสี่ยง presa