Lumpini park วิภาวดี จตุจักร
Lumpini Park วิภาวดี-จตุจักร เป็นคอนโด Mid-Rise 21 ชั้น จาก LPN ใน Mixed-use Project ขนาด 8 ไร่ ราคาเข้าถึงง่าย สไตล์ LPN จัดการดูแลหลังขาย — แต่ห้องเล็ก ไม่ติดสถานีจริง และ supply รอบนี้หนาแน่น ควรชั่งน้ำหนักก่อน
จุดเด่น
- Developer LPN มีชื่อเสียงด้านการดูแลนิติบุคคลและ 'ชุมชนน่าอยู่' หลังโอน — ลูกบ้านมักพอใจด้านการบริหารอาคาร
- Mixed-use กับ Lumpini Tower (อาคารออฟฟิศ) ในพื้นที่เดียวกัน เพิ่มกลุ่มผู้เช่าที่ทำงานในตึกข้างๆ ได้ทันที
- ทำเลซอยวิภาวดี 3 เชื่อมถนนวิภาวดีได้เร็ว เข้าออกทางด่วนสุทธิสาร-ดอนเมืองง่าย และลัดเลาะออก BTS หมอชิต/MRT จตุจักรได้ผ่านซอยพหลโยธิน 18
- ขนาดห้องเริ่ม 24 ตร.ม. (สตูดิโอ) ถึง 53 ตร.ม. (2 นอน) ราคาต่อยูนิตไม่สูง เหมาะ entry-level หรือนักลงทุนงบจำกัด
ข้อควรระวัง
- ไม่ใช่ 'ติดสถานี' — ต้องเดินหรือขับรถอีก ไม่ใช่ walk-score สูงระดับ 5 นาที ถึง BTS/MRT กระทบกลุ่มเช่าที่ไม่มีรถ
- ห้องเล็กสุดเพียง 24 ตร.ม. ถ้าอยู่เองนานๆ ความสะดวกจำกัด และปล่อยเช่ากลุ่มครอบครัวยาก
- Supply ย่านวิภาวดี-จตุจักรหนาแน่น ทั้ง Denim Jatujak (1,813 ยูนิต), U Delight และโครงการอื่นๆ แข่งดึงผู้เช่าและกดราคา resale
- ยังไม่มีข้อมูลราคา/ตร.ม. resale และ rental yield ที่ยืนยันได้จากแหล่งน่าเชื่อ (REIC/ธปท.) ณ ปัจจุบัน — ควรตรวจสอบกับราคาซื้อขายจริง ไม่ใช่แค่ราคาประกาศ
ตัวเลข & ที่มา
21 ชั้น, 736 ยูนิต
อาคารพักอาศัย (Freehold)
24–53 ตร.ม.
ขนาดห้อง: สตูดิโอ / 1นอน / 2นอน
~250 ม.
ระยะจากถนนวิภาวดี (ปากซอย 3)
8 ไร่
พื้นที่โครงการรวม Lumpini Mixx
ข้อมูลโครงการจาก yusabuy.com และ condonayoo.com (รีวิวปี 2018–2024) + เว็บไซต์ LPN official | ราคาเสนอขายบนเว็บประกาศ ≠ ราคาซื้อขายจริง | ข้อมูลนี้เป็นการวิเคราะห์เพื่อประกอบการตัดสินใจ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุนเฉพาะบุคคล
💡 คำตอบนี้สร้างโดยที่ปรึกษา AI ของ BKKasset วิเคราะห์จากข้อมูลสาธารณะ ณ เวลาที่ถาม — เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดก่อนตัดสินใจ
ถามต่อ
มีคำถามคอนโดของคุณเอง?
ถามที่ปรึกษา AI ฟรี — ตอบตรงไปตรงมา ทั้งข้อดีและข้อควรระวัง
คำถามที่เกี่ยวข้อง
งบต่ำกว่า1ล้าน ซื้อคอนโดใกล้ ม พระจอมเกล้าลาดกระบัง
งบต่ำกว่า 1 ล้านในย่านลาดกระบังมีตัวเลือกจริง แต่เกือบทั้งหมดคือห้องชุด 'เอื้ออาทรร่มเกล้า' ขนาดเล็ก 22-33 ตร.ม. อายุอาค
คอนโดราคา 1.2 ล้าน ค่าเช่า 18,000 บาท/เดือน ในกรุงเทพฯ น่าลงทุนไหม
ตัวเลขนี้ให้ gross yield ประมาณ 18% ซึ่งสูงผิดปกติมากเมื่อเทียบกับตลาดคอนโดกรุงเทพฯทั่วไปที่อยู่ราว 4-6% — สูงขนาดนี้ไม่
งบ 2 ล้าน ซื้อคอนโดกรุงเทพย่านไหนได้บ้าง
งบ 2 ล้านซื้อคอนโดกรุงเทพได้จริง ซัพพลายในตลาดตอนนี้มีเยอะมาก แต่แทบทั้งหมดอยู่ในโซนชานเมืองหรือเป็นห้องขนาดเล็กจิ๋ว ไม่
Ideo Merge Saphankhwai ลงทุนดีไหม ราคาประมาณ 4 ล้าน ขนาดประมาณ 36 ตรม
ผมหาข้อมูลโครงการชื่อ 'Ideo Merge Saphankhwai' แบบเจาะจงไม่เจอในแหล่งที่เชื่อถือได้ — เจอแต่โครงการตระกูล Ananda ในย่านเ
งบ 3 ล้าน ซื้อคอนโดกรุงเทพได้ห้องแบบไหน ย่านไหน
งบ 3 ล้านในกรุงเทพตอนนี้ ซื้อได้จริงแต่ต้องยอมรับข้อแลกเปลี่ยนชัดเจน: ได้ห้องขนาดเล็ก (สตูดิโอ-1 ห้องนอน ราวๆ 24-35 ตร.ม
งบ 5 ล้าน ซื้อคอนโดติด BTS ย่านไหนได้บ้าง
งบ 5 ล้านซื้อคอนโดติด BTS ได้จริง แต่ต้องเลือกโซน — โซนแนวเส้นหลักในเมือง (อโศก-ทองหล่อ-เอกมัย-พร้อมพงษ์-สยาม) แทบซื้อห้
แบงค็อกมอลจะช่วยย่านบางนาแค่ไหน
Bangkok Mall จะช่วยยกระดับย่านบางนาแน่นอนในแง่ภาพลักษณ์และสิ่งอำนวยความสะดวก แต่ผลต่อราคาคอนโด/ที่อยู่อาศัยจะเป็นแบบ 'ค่
คอนโดย่านลาดพร้าวน่าลงทุนปล่อยเช่าไหม
ลาดพร้าวมีฐานดีพอสมควรสำหรับปล่อยเช่า — รถไฟฟ้า 3 สาย + ห้างใหญ่ + สำนักงาน ช่วยให้มีผู้เช่าจริง แต่ supply ใหม่ยังเพิ่ม