ยูดีไลท์ จตุจักร
U Delight @ Jatujak Station เป็นคอนโด High-Rise มือสองที่สร้างเสร็จแล้ว ทำเลเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง แต่ราคา resale ขยับขึ้นมาพอสมควรจากราคาเปิดตัว และระยะเดิน BTS/MRT ยังไม่ใช่ 'ติดสถานี' จริงๆ — ต้องชั่งให้ดี
จุดเด่น
- ทำเลเชื่อมต่อหลายเส้น: ใกล้ MRT สวนจตุจักร ~230 ม., BTS หมอชิต ~1 กม. และออกได้ทั้งพหลโยธิน วิภาวดีฯ ทางด่วนอินทามระ — ดีมากสำหรับคนใช้รถ
- โครงการขนาดใหญ่ 929 ยูนิต แต่แยก 2 ตึก (A 29 ชั้น / B 25 ชั้น) มีนิติแยกกัน การดูแลยังพอจัดการได้
- ห้องแบบ Fully Fitted (ครัว, สุขภัณฑ์, แอร์) ขนาด 1BR 32–45 ตร.ม. และ 2BR 64–69 ตร.ม. — พื้นที่ค่อนข้างใหญ่เมื่อเทียบมาตรฐาน Economy Class
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ: สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวน, ห้องสมุด, ซาวน่า, ระบบ 24 ชม.
ข้อควรระวัง
- ราคา resale ปัจจุบันอ้างอิงจากเว็บประกาศอยู่ที่ ~61,250–93,750 บ./ตร.ม. (ราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง) — ช่วงบนสูงผิดปกติ ควรต่อรองและตรวจราคาโอนจริงย้อนหลัง
- BTS หมอชิตห่างราว 1 กม. — ต้องนั่งรถหรือเดินเท้าสบายๆ ไม่เหมาะถ้าคาดหวัง 'ติดสถานี' สำหรับกลุ่มเช่าที่เน้น walkability
- Supply ในย่านสูง: มีประกาศขายในโครงการนี้บน DDproperty กว่า 162 รายการ — ผู้ขายแข่งกันมาก กดดัน yield และราคาขายออก
- จอดรถในซอง ~45% เท่านั้น — ไม่พอสำหรับโครงการ 929 ยูนิต ถ้าผู้เช่า/ผู้อยู่อาศัยใช้รถประจำอาจเจอปัญหา
ตัวเลข & ที่มา
929 ยูนิต / 2 ตึก
ขนาดโครงการ (ตึก A 29 ชั้น, ตึก B 25 ชั้น)
55,000–60,000 บ./ตร.ม.
ราคา resale เฉลี่ย (ข้อมูล Think of Living / DDproperty — ราคาเสนอขาย)
1BR ~32–45 ตร.ม. / 2BR ~64–69 ตร.ม.
ขนาดห้อง
~230 ม. ถึง MRT สวนจตุจักร / ~1 กม. ถึง BTS หมอชิต
ระยะสถานีรถไฟฟ้า
~45%
อัตราที่จอดรถต่อยูนิต (ในซอง)
ข้อมูลอ้างอิงจาก Think of Living (รีวิว resale), DDproperty และ Hipflat — ทั้งหมดเป็น 'ราคาเสนอขาย' ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ควรตรวจสอบราคาโอนจากกรมที่ดินก่อนตัดสินใจ / ข้อมูลนี้เป็นการวิเคราะห์เพื่อประกอบการตัดสินใจ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุนเฉพาะบุคคล
💡 คำตอบนี้สร้างโดยที่ปรึกษา AI ของ BKKasset วิเคราะห์จากข้อมูลสาธารณะ ณ เวลาที่ถาม — เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดก่อนตัดสินใจ
ถามต่อ
มีคำถามคอนโดของคุณเอง?
ถามที่ปรึกษา AI ฟรี — ตอบตรงไปตรงมา ทั้งข้อดีและข้อควรระวัง
คำถามที่เกี่ยวข้อง
Lumpini park วิภาวดี จตุจักร
Lumpini Park วิภาวดี-จตุจักร เป็นคอนโด Mid-Rise 21 ชั้น จาก LPN ใน Mixed-use Project ขนาด 8 ไร่ ราคาเข้าถึงง่าย สไตล์ LP
Denim Jatujak
Denim Jatujak เป็น Freehold High-Rise ขนาดใหญ่ 1,813 ยูนิต จาก Grand Unity บนที่ดิน 9 ไร่ ในซอยวิภาวดี 3 — ราคาเข้าถึงง่
yield ปล่อยเช่าย่านพระราม 9 ตอนนี้ประมาณเท่าไหร่
Gross Rental Yield ย่านพระราม 9 อยู่ประมาณ 4–6% ต่อปี เป็นย่านที่ demand เช่าค่อนข้างแน่น แต่ supply ยังสูง ทำให้ net yi
วิเคราห์คอนโด nue r9
NUE District R9 เป็นโครงการของ Noble Development บนทำเลพระราม 9 ที่แข็งแกร่ง ก่อสร้างเสร็จแล้ว (2025) ลดความเสี่ยง presa