ยูดีไลท์ จตุจักร
U Delight @ Jatujak Station เป็นคอนโด High-Rise มือสองที่สร้างเสร็จแล้ว ทำเลเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง แต่ราคา resale ขยับขึ้นมาพอสมควรจากราคาเปิดตัว และระยะเดิน BTS/MRT ยังไม่ใช่ 'ติดสถานี' จริงๆ — ต้องชั่งให้ดี
จุดเด่น
- ทำเลเชื่อมต่อหลายเส้น: ใกล้ MRT สวนจตุจักร ~230 ม., BTS หมอชิต ~1 กม. และออกได้ทั้งพหลโยธิน วิภาวดีฯ ทางด่วนอินทามระ — ดีมากสำหรับคนใช้รถ
- โครงการขนาดใหญ่ 929 ยูนิต แต่แยก 2 ตึก (A 29 ชั้น / B 25 ชั้น) มีนิติแยกกัน การดูแลยังพอจัดการได้
- ห้องแบบ Fully Fitted (ครัว, สุขภัณฑ์, แอร์) ขนาด 1BR 32–45 ตร.ม. และ 2BR 64–69 ตร.ม. — พื้นที่ค่อนข้างใหญ่เมื่อเทียบมาตรฐาน Economy Class
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ: สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวน, ห้องสมุด, ซาวน่า, ระบบ 24 ชม.
ข้อควรระวัง
- ราคา resale ปัจจุบันอ้างอิงจากเว็บประกาศอยู่ที่ ~61,250–93,750 บ./ตร.ม. (ราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง) — ช่วงบนสูงผิดปกติ ควรต่อรองและตรวจราคาโอนจริงย้อนหลัง
- BTS หมอชิตห่างราว 1 กม. — ต้องนั่งรถหรือเดินเท้าสบายๆ ไม่เหมาะถ้าคาดหวัง 'ติดสถานี' สำหรับกลุ่มเช่าที่เน้น walkability
- Supply ในย่านสูง: มีประกาศขายในโครงการนี้บน DDproperty กว่า 162 รายการ — ผู้ขายแข่งกันมาก กดดัน yield และราคาขายออก
- จอดรถในซอง ~45% เท่านั้น — ไม่พอสำหรับโครงการ 929 ยูนิต ถ้าผู้เช่า/ผู้อยู่อาศัยใช้รถประจำอาจเจอปัญหา
ตัวเลข & ที่มา
929 ยูนิต / 2 ตึก
ขนาดโครงการ (ตึก A 29 ชั้น, ตึก B 25 ชั้น)
55,000–60,000 บ./ตร.ม.
ราคา resale เฉลี่ย (ข้อมูล Think of Living / DDproperty — ราคาเสนอขาย)
1BR ~32–45 ตร.ม. / 2BR ~64–69 ตร.ม.
ขนาดห้อง
~230 ม. ถึง MRT สวนจตุจักร / ~1 กม. ถึง BTS หมอชิต
ระยะสถานีรถไฟฟ้า
~45%
อัตราที่จอดรถต่อยูนิต (ในซอง)
ข้อมูลอ้างอิงจาก Think of Living (รีวิว resale), DDproperty และ Hipflat — ทั้งหมดเป็น 'ราคาเสนอขาย' ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ควรตรวจสอบราคาโอนจากกรมที่ดินก่อนตัดสินใจ / ข้อมูลนี้เป็นการวิเคราะห์เพื่อประกอบการตัดสินใจ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุนเฉพาะบุคคล
💡 คำตอบนี้สร้างโดยที่ปรึกษา AI ของ BKKasset วิเคราะห์จากข้อมูลสาธารณะ ณ เวลาที่ถาม — เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดก่อนตัดสินใจ
ถามต่อ
มีคำถามคอนโดของคุณเอง?
ถามที่ปรึกษา AI ฟรี — ตอบตรงไปตรงมา ทั้งข้อดีและข้อควรระวัง
คำถามที่เกี่ยวข้อง
งบต่ำกว่า1ล้าน ซื้อคอนโดใกล้ ม พระจอมเกล้าลาดกระบัง
งบต่ำกว่า 1 ล้านในย่านลาดกระบังมีตัวเลือกจริง แต่เกือบทั้งหมดคือห้องชุด 'เอื้ออาทรร่มเกล้า' ขนาดเล็ก 22-33 ตร.ม. อายุอาค
คอนโดราคา 1.2 ล้าน ค่าเช่า 18,000 บาท/เดือน ในกรุงเทพฯ น่าลงทุนไหม
ตัวเลขนี้ให้ gross yield ประมาณ 18% ซึ่งสูงผิดปกติมากเมื่อเทียบกับตลาดคอนโดกรุงเทพฯทั่วไปที่อยู่ราว 4-6% — สูงขนาดนี้ไม่
งบ 2 ล้าน ซื้อคอนโดกรุงเทพย่านไหนได้บ้าง
งบ 2 ล้านซื้อคอนโดกรุงเทพได้จริง ซัพพลายในตลาดตอนนี้มีเยอะมาก แต่แทบทั้งหมดอยู่ในโซนชานเมืองหรือเป็นห้องขนาดเล็กจิ๋ว ไม่
Ideo Merge Saphankhwai ลงทุนดีไหม ราคาประมาณ 4 ล้าน ขนาดประมาณ 36 ตรม
ผมหาข้อมูลโครงการชื่อ 'Ideo Merge Saphankhwai' แบบเจาะจงไม่เจอในแหล่งที่เชื่อถือได้ — เจอแต่โครงการตระกูล Ananda ในย่านเ
งบ 3 ล้าน ซื้อคอนโดกรุงเทพได้ห้องแบบไหน ย่านไหน
งบ 3 ล้านในกรุงเทพตอนนี้ ซื้อได้จริงแต่ต้องยอมรับข้อแลกเปลี่ยนชัดเจน: ได้ห้องขนาดเล็ก (สตูดิโอ-1 ห้องนอน ราวๆ 24-35 ตร.ม
งบ 5 ล้าน ซื้อคอนโดติด BTS ย่านไหนได้บ้าง
งบ 5 ล้านซื้อคอนโดติด BTS ได้จริง แต่ต้องเลือกโซน — โซนแนวเส้นหลักในเมือง (อโศก-ทองหล่อ-เอกมัย-พร้อมพงษ์-สยาม) แทบซื้อห้
แบงค็อกมอลจะช่วยย่านบางนาแค่ไหน
Bangkok Mall จะช่วยยกระดับย่านบางนาแน่นอนในแง่ภาพลักษณ์และสิ่งอำนวยความสะดวก แต่ผลต่อราคาคอนโด/ที่อยู่อาศัยจะเป็นแบบ 'ค่
คอนโดย่านลาดพร้าวน่าลงทุนปล่อยเช่าไหม
ลาดพร้าวมีฐานดีพอสมควรสำหรับปล่อยเช่า — รถไฟฟ้า 3 สาย + ห้างใหญ่ + สำนักงาน ช่วยให้มีผู้เช่าจริง แต่ supply ใหม่ยังเพิ่ม