Lumpini villes 26
Lumpini Ville Ramkhamhaeng 26 เป็นคอนโด Low-Rise เก่า (สร้างเสร็จ ธ.ค. 2551) โดย LPN Development ในย่านบางกะปิ-รามคำแหง ราคาเข้าถึงง่าย แต่อายุอาคารสูงและย่านนี้ไม่ใช่โซน prime สำหรับ capital gain
จุดเด่น
- Developer LPN มีชื่อเสียงด้านการบริหารชุมชน (Community Management) และงานระบบที่ดูแลต่อเนื่อง
- ราคาเสนอขายในระบบประกาศเริ่มต้น ~1.5–5 ล้านบาท เข้าถึงได้ง่าย เหมาะซื้ออยู่เองสำหรับงบจำกัด
- ย่านบางกะปิมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งตลาด ห้าง โรงเรียน โรงพยาบาล
- มียูนิตประกาศขายในตลาดให้เลือกหลายยูนิต (ข้อมูล Hipflat ระบุ 6 ยูนิตประกาศ) เจรจาต่อรองได้
ข้อควรระวัง
- อาคารเก่า สร้างเสร็จปี 2551 อายุกว่า 16 ปีแล้ว ควรตรวจสอบสภาพระบบสาธารณูปโภค โครงสร้าง และกองทุนส่วนกลางก่อนตัดสินใจ
- ไม่ใช่โซนติดรถไฟฟ้า (ใกล้สถานี กกท. สายสีส้ม ที่ยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง) การเดินทางพึ่งรถส่วนตัวหรือรถสาธารณะเป็นหลัก กระทบ rental demand
- Rental yield ย่านบางกะปิค่าเฉลี่ยอยู่ในระดับที่ไม่โดดเด่น (~4–5% คร่าวๆ สำหรับ segment นี้) และค่าเช่าเฉลี่ยย่านบางกะปิอยู่ที่ราว 12,000–13,500 บาท/เดือน (สตูดิโอ–1BR) ซึ่งไม่สูงนัก
- Capital gain อาคารเก่าในย่านที่ไม่ใช่ prime มักทำได้ยาก — ราคาอาจทรงตัวหรือขึ้นช้ากว่าโซนติดรถไฟฟ้า
ตัวเลข & ที่มา
1.52–4.99 ล้านบาท
ราคาเสนอขาย (ประกาศใน Hipflat) — เป็นราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
~75,000 บาท/ตร.ม.
ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. ในย่านบางกะปิ (Hipflat, มี.ค. 2025) — ราคาเสนอขาย
+4.5% YoY
การเปลี่ยนแปลงราคาเสนอขายย่านบางกะปิ เทียบ มี.ค. 2024 vs มี.ค. 2025
ธ.ค. 2551
ปีสร้างเสร็จ (อายุอาคาร ~16 ปี)
5 อาคาร 8 ชั้น
รูปแบบโครงการ Low-Rise
ข้อมูลจาก Hipflat และ TheList/RealData (ราคาเสนอขาย ≠ ราคาซื้อขายจริง ราคาจริงอาจต่างกันได้) และข้อมูลตลาดย่านบางกะปิ ณ มี.ค. 2025 — การวิเคราะห์นี้เป็นข้อมูลเพื่อประกอบการตัดสินใจ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุนเฉพาะบุคคล / หมายเหตุ: หากหมายถึง Lumpini Ville Sukhumvit 26 กรุณายืนยัน เนื่องจากผลค้นหาไม่พบโครงการดังกล่าวชัดเจน
💡 คำตอบนี้สร้างโดยที่ปรึกษา AI ของ BKKasset วิเคราะห์จากข้อมูลสาธารณะ ณ เวลาที่ถาม — เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดก่อนตัดสินใจ
ถามต่อ
มีคำถามคอนโดของคุณเอง?
ถามที่ปรึกษา AI ฟรี — ตอบตรงไปตรงมา ทั้งข้อดีและข้อควรระวัง
คำถามที่เกี่ยวข้อง
คอนโดติด MRT ลงทุนคุ้มกว่าติด BTS ไหม
ไม่มีคำตอบตายตัวว่า MRT หรือ BTS คุ้มกว่า — ตัวแปรสำคัญคือ 'ราคาซื้อ vs ค่าเช่าที่ได้' ณ ย่านนั้น ไม่ใช่ชื่อสายรถไฟ โดยภ
ราคา 13.5 ลบ. บ้านเดี่ยวย่านรามคำแหง-วงแหวน ถูก/แพงเทียบโครงการข้างเคียงยังไง?
13.5 ลบ. อยู่ในระดับ 'แพงกว่ากลางย่าน' สำหรับบ้านเดี่ยวโซนรามคำแหง-วงแหวน แต่จะแพงหรือแฟร์ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดิน (ตร.ว.)
Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen ราคา13.5ลบ.
Bangkok Boulevard รามคำแหง-วงแหวน เป็นบ้านเดี่ยว (ไม่ใช่คอนโด) โดย SC Asset สร้างเสร็จปลายปี 2566 ราคา 13.5 ลบ. ถือว่าต่
คอนโดราคา 2.0 ล้าน ค่าเช่า 18,000 บาท/เดือน ในกรุงเทพฯ น่าลงทุนไหม
Gross yield 10.8% ที่คำนวณได้ดูสูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดกรุงเทพฯ มาก — ตัวเลขนี้น่าสนใจในแง่กระดาษ แต่ต้องตรวจสอบว่าค่าเช่า 1
งบ 4 ล้าน ย่านห้วยขวาง-ศูนย์วัฒนธรรม ได้ห้องแบบไหน เทียบ Noble vs XT
งบ 4 ล้านที่ Noble Revolve Ratchada 2 ได้แค่ห้องสตูดิโอ/1 นอนขนาดเล็ก (~23-26 ตร.ม.) ส่วน XT Huaikwang entry price ต่ำกว
Noble Revolve Ratchada 2 vs XT Huaikwang yield และราคา/ตร.ม. ต่างกันแค่ไหน
Noble Revolve Ratchada 2 มีราคา/ตร.ม. เสนอขายสูงกว่าค่าเฉลี่ยย่านห้วยขวาง สะท้อนการพรีเมียมจากระยะ MRT ที่ใกล้กว่า แต่ต้
คอนโดย่านนี้เหมาะปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติไหม มีเงื่อนไขอะไรบ้าง
ย่านรัชดา-ห้วยขวาง เหมาะปล่อยเช่า expat ระดับกลาง-บน ที่ทำงานแถวรัชดา/อโศก/พระราม 9 แต่ต้องทำตามขั้นตอนกฎหมายให้ครบ และร
ย่านรัชดา MRT ห้วยขวาง vs ศูนย์วัฒนธรรม yield โซนไหนน่าลงทุนกว่า
ทั้งสองสถานีอยู่ห่างกันแค่ 1 stop บน MRT สายเดียวกัน ลักษณะตลาดคล้ายกันมาก — ห้วยขวางได้เปรียบด้าน entry price ต่ำกว่าแล