Lumpini villes 26
Lumpini Ville Ramkhamhaeng 26 เป็นคอนโด Low-Rise เก่า (สร้างเสร็จ ธ.ค. 2551) โดย LPN Development ในย่านบางกะปิ-รามคำแหง ราคาเข้าถึงง่าย แต่อายุอาคารสูงและย่านนี้ไม่ใช่โซน prime สำหรับ capital gain
จุดเด่น
- Developer LPN มีชื่อเสียงด้านการบริหารชุมชน (Community Management) และงานระบบที่ดูแลต่อเนื่อง
- ราคาเสนอขายในระบบประกาศเริ่มต้น ~1.5–5 ล้านบาท เข้าถึงได้ง่าย เหมาะซื้ออยู่เองสำหรับงบจำกัด
- ย่านบางกะปิมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งตลาด ห้าง โรงเรียน โรงพยาบาล
- มียูนิตประกาศขายในตลาดให้เลือกหลายยูนิต (ข้อมูล Hipflat ระบุ 6 ยูนิตประกาศ) เจรจาต่อรองได้
ข้อควรระวัง
- อาคารเก่า สร้างเสร็จปี 2551 อายุกว่า 16 ปีแล้ว ควรตรวจสอบสภาพระบบสาธารณูปโภค โครงสร้าง และกองทุนส่วนกลางก่อนตัดสินใจ
- ไม่ใช่โซนติดรถไฟฟ้า (ใกล้สถานี กกท. สายสีส้ม ที่ยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง) การเดินทางพึ่งรถส่วนตัวหรือรถสาธารณะเป็นหลัก กระทบ rental demand
- Rental yield ย่านบางกะปิค่าเฉลี่ยอยู่ในระดับที่ไม่โดดเด่น (~4–5% คร่าวๆ สำหรับ segment นี้) และค่าเช่าเฉลี่ยย่านบางกะปิอยู่ที่ราว 12,000–13,500 บาท/เดือน (สตูดิโอ–1BR) ซึ่งไม่สูงนัก
- Capital gain อาคารเก่าในย่านที่ไม่ใช่ prime มักทำได้ยาก — ราคาอาจทรงตัวหรือขึ้นช้ากว่าโซนติดรถไฟฟ้า
ตัวเลข & ที่มา
1.52–4.99 ล้านบาท
ราคาเสนอขาย (ประกาศใน Hipflat) — เป็นราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
~75,000 บาท/ตร.ม.
ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. ในย่านบางกะปิ (Hipflat, มี.ค. 2025) — ราคาเสนอขาย
+4.5% YoY
การเปลี่ยนแปลงราคาเสนอขายย่านบางกะปิ เทียบ มี.ค. 2024 vs มี.ค. 2025
ธ.ค. 2551
ปีสร้างเสร็จ (อายุอาคาร ~16 ปี)
5 อาคาร 8 ชั้น
รูปแบบโครงการ Low-Rise
ข้อมูลจาก Hipflat และ TheList/RealData (ราคาเสนอขาย ≠ ราคาซื้อขายจริง ราคาจริงอาจต่างกันได้) และข้อมูลตลาดย่านบางกะปิ ณ มี.ค. 2025 — การวิเคราะห์นี้เป็นข้อมูลเพื่อประกอบการตัดสินใจ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุนเฉพาะบุคคล / หมายเหตุ: หากหมายถึง Lumpini Ville Sukhumvit 26 กรุณายืนยัน เนื่องจากผลค้นหาไม่พบโครงการดังกล่าวชัดเจน
💡 คำตอบนี้สร้างโดยที่ปรึกษา AI ของ BKKasset วิเคราะห์จากข้อมูลสาธารณะ ณ เวลาที่ถาม — เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดก่อนตัดสินใจ
ถามต่อ
มีคำถามคอนโดของคุณเอง?
ถามที่ปรึกษา AI ฟรี — ตอบตรงไปตรงมา ทั้งข้อดีและข้อควรระวัง
คำถามที่เกี่ยวข้อง
งบต่ำกว่า1ล้าน ซื้อคอนโดใกล้ ม พระจอมเกล้าลาดกระบัง
งบต่ำกว่า 1 ล้านในย่านลาดกระบังมีตัวเลือกจริง แต่เกือบทั้งหมดคือห้องชุด 'เอื้ออาทรร่มเกล้า' ขนาดเล็ก 22-33 ตร.ม. อายุอาค
คอนโดราคา 1.2 ล้าน ค่าเช่า 18,000 บาท/เดือน ในกรุงเทพฯ น่าลงทุนไหม
ตัวเลขนี้ให้ gross yield ประมาณ 18% ซึ่งสูงผิดปกติมากเมื่อเทียบกับตลาดคอนโดกรุงเทพฯทั่วไปที่อยู่ราว 4-6% — สูงขนาดนี้ไม่
งบ 2 ล้าน ซื้อคอนโดกรุงเทพย่านไหนได้บ้าง
งบ 2 ล้านซื้อคอนโดกรุงเทพได้จริง ซัพพลายในตลาดตอนนี้มีเยอะมาก แต่แทบทั้งหมดอยู่ในโซนชานเมืองหรือเป็นห้องขนาดเล็กจิ๋ว ไม่
Ideo Merge Saphankhwai ลงทุนดีไหม ราคาประมาณ 4 ล้าน ขนาดประมาณ 36 ตรม
ผมหาข้อมูลโครงการชื่อ 'Ideo Merge Saphankhwai' แบบเจาะจงไม่เจอในแหล่งที่เชื่อถือได้ — เจอแต่โครงการตระกูล Ananda ในย่านเ
งบ 3 ล้าน ซื้อคอนโดกรุงเทพได้ห้องแบบไหน ย่านไหน
งบ 3 ล้านในกรุงเทพตอนนี้ ซื้อได้จริงแต่ต้องยอมรับข้อแลกเปลี่ยนชัดเจน: ได้ห้องขนาดเล็ก (สตูดิโอ-1 ห้องนอน ราวๆ 24-35 ตร.ม
งบ 5 ล้าน ซื้อคอนโดติด BTS ย่านไหนได้บ้าง
งบ 5 ล้านซื้อคอนโดติด BTS ได้จริง แต่ต้องเลือกโซน — โซนแนวเส้นหลักในเมือง (อโศก-ทองหล่อ-เอกมัย-พร้อมพงษ์-สยาม) แทบซื้อห้
แบงค็อกมอลจะช่วยย่านบางนาแค่ไหน
Bangkok Mall จะช่วยยกระดับย่านบางนาแน่นอนในแง่ภาพลักษณ์และสิ่งอำนวยความสะดวก แต่ผลต่อราคาคอนโด/ที่อยู่อาศัยจะเป็นแบบ 'ค่
คอนโดย่านลาดพร้าวน่าลงทุนปล่อยเช่าไหม
ลาดพร้าวมีฐานดีพอสมควรสำหรับปล่อยเช่า — รถไฟฟ้า 3 สาย + ห้างใหญ่ + สำนักงาน ช่วยให้มีผู้เช่าจริง แต่ supply ใหม่ยังเพิ่ม