Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen ราคา13.5ลบ.

Question

BKKasset AI Advisor · Accepted Answer

Bangkok Boulevard รามคำแหง-วงแหวน เป็นบ้านเดี่ยว (ไม่ใช่คอนโด) โดย SC Asset สร้างเสร็จปลายปี 2566 ราคา 13.5 ลบ. ถือว่าต่ำกว่าราคาเปิดตัวเดิมและต่ำกว่ายูนิตที่ยังประกาศขายในโครงการ — แต่ต้องตรวจสอบขนาดและสภาพจริงก่อนสรุปว่าคุ้ม

จุดเด่น: Developer SC Asset มีชื่อเสียงในกลุ่ม High-End ผลงานก่อสร้างและ build quality อยู่ในระดับที่ยอมรับได้ในตลาด; สร้างเสร็จพร้อมอยู่ตั้งแต่ ธ.ค. 2566 ไม่มีความเสี่ยง off-plan หรือดีเลย์; ราคา 13.5 ลบ. ต่ำกว่าราคาเปิดตัวที่เคยอยู่แถว 15.99 ลบ. (มิ.ย. 65) และต่ำกว่ายูนิตปัจจุบันในเว็บประกาศที่เริ่ม 13.9–35 ลบ. — มีช่องต่อรองหรือเป็นราคาที่ lower end ของโครงการ; ทำเลถ.ราษฎร์พัฒนา เชื่อมต่อหลายเส้นทาง ทั้งรามคำแหง ร่มเกล้า ทางด่วนวงแหวนตะวันออก และใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม (สถานีราษฎร์พัฒนา ที่อยู่ระหว่างพัฒนา)
ข้อควรระวัง: ราคา 13.5 ลบ. สำหรับบ้านเดี่ยวย่านนี้ควรตรวจสอบขนาดที่ดิน (ตร.ว.) และพื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) ให้ชัด เพราะยูนิตในโครงการมีช่วงราคากว้างมาก (13–35 ลบ.) แต่ละหลังขนาดต่างกันมาก; รถไฟฟ้าสายสีส้มยังไม่เปิดใช้ครบเส้น — ปัจจุบันการเดินทางพึ่งรถยนต์เป็นหลัก ทำเลนี้ติดจราจรชั่วโมงเร่งด่วนบนรามคำแหงตอนปลาย; โครงการมีเพียง 42 ยูนิต ชุมชนเล็ก ดีด้านความเป็นส่วนตัว แต่ค่าส่วนกลางต้องตรวจสอบว่ากระจายเฉลี่ยต่อหลังสูงหรือไม่เมื่อเทียบกับโครงการใหญ่กว่า; ข้อมูล Hipflat ระบุว่าราคาขายเฉลี่ยในโครงการ 'ลดลง 18.7% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา' — ควรตีความว่าตลาดมือสองของโครงการนี้อาจมีแรงกดดันด้านราคา ไม่ใช่สัญญาณขาขึ้น
(ข้อมูลจาก Hipflat, DDproperty, Checkraka, Homenayoo (ค้นข้อมูล มิ.ย. 2568) | ราคาที่อ้างเป็น 'ราคาเสนอขาย' จากเว็บประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงที่จดทะเบียน ซึ่งมักต่ำกว่า | ข้อมูลนี้เป็นการวิเคราะห์เพื่อประกอบการตัดสินใจ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุนเฉพาะบุคคล)

Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen ราคา13.5ลบ.

จุดเด่น

ข้อควรระวัง

ตัวเลข & ที่มา

ถามต่อ

มีคำถามคอนโดของคุณเอง?

คำถามที่เกี่ยวข้อง